100 Chemin BORDEAUX · Saint-Sauveur
Valeur estimée
774 200 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 176,1 m² · constr. 1996 · terrain 5 259,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 259,6 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 200 $
Rôle antérieur 448 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478193715900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
533 600 $
Rôle antérieur
448 700 $
ID provincial
77043478193715900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
618 750 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 80 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 363 m · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −20 858 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 799 333 $ Poids 85 % |
| 2 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 977 m · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 844 352 $ Poids 62 % |
| 3 | 22, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2026-05-05 · 985 m · Vendu 438 440 $ (2 418 $/m²) 181,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge −37 267 $ | 400 414 $ Poids 62 % |
| 4 | 1615, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-11-12 · 497 m · Vendu 592 500 $ (2 960 $/m²) 200,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −35 662 $ · Ajust. âge +14 813 $ | 626 487 $ Poids 57 % |
| 5 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 949 m · Vendu 445 000 $ (2 396 $/m²) 185,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 508 058 $ Poids 55 % |
| 6 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 047 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 047 $ Poids 50 % |
| 7 | 612, Chemin du Lac Echo, Morin-Heights 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 326 $/m²) 174,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 485 354 $ Poids 47 % |
| 8 | 15, chemin de l'Aurore-Boréale, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 1 135 000 $ (6 805 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie +31 641 $ · Ajust. âge −62 425 $ | 1 209 388 $ Poids 45 % |
| 9 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 977 m · Vendu 914 700 $ (4 996 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge −91 470 $ | 887 485 $ Poids 43 % |
| 10 | 60, chemin de l'Athea, Saint-Sauveur 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 796 941 $ Poids 40 % |
| 11 | 455, chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (6 963 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +88 080 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 119 785 $ Poids 35 % |
| 12 | 1319, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (7 029 $/m²) 156,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +68 882 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 149 131 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.