382 Chemin GLEN ACRES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 157,6 m² · constr. 1996 · terrain 5 190,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 190,7 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 388 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478194582400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
77043478194582400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
618 750 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 73 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 483 304 $ Poids 55 % |
| 2 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 438 m · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −61 476 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 758 715 $ Poids 52 % |
| 3 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 896 m · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +46 729 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 807 140 $ Poids 52 % |
| 4 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +31 110 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 759 200 $ Poids 50 % |
| 5 | 455, chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 970 m · Vendu 1 050 000 $ (6 963 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +23 674 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 055 378 $ Poids 50 % |
| 6 | 15, chemin de l'Aurore-Boréale, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 1 135 000 $ (6 805 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie −31 301 $ · Ajust. âge −62 425 $ | 1 146 446 $ Poids 46 % |
| 7 | 1319, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (7 029 $/m²) 156,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 084 115 $ Poids 45 % |
| 8 | 22, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2026-05-05 · 974 m · Vendu 438 440 $ (2 418 $/m²) 181,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −28 657 $ · Ajust. âge −37 267 $ | 378 044 $ Poids 44 % |
| 9 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 918 m · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −65 804 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 796 612 $ Poids 44 % |
| 10 | 376, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2025-02-21 · 618 m · Vendu 645 000 $ (4 448 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +28 024 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 735 602 $ Poids 43 % |
| 11 | 612, Chemin du Lac Echo, Morin-Heights 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 326 $/m²) 174,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −19 192 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 837 $ Poids 42 % |
| 12 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 622 860 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.