385 Chemin GLEN ACRES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 468 500 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 362,8 m² · constr. 2006 · terrain 5 469,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 469,8 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 504 900 $
Rôle antérieur 942 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478195716600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 400 $
Valeur bâtiment
1 143 500 $
Rôle antérieur
942 600 $
ID provincial
77043478195716600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 360 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 96 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, Montée Hamilton, Saint-Sauveur 2024-09-17 · 800 m · Vendu 859 000 $ (2 370 $/m²) 362,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +173 300 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +73 015 $ | 1 105 670 $ Poids 29 % |
| 2 | 1307, côte St-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 215 000 $ (4 069 $/m²) 298,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie +130 615 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 1 360 894 $ Poids 22 % |
| 3 | 146, Augusta, Morin-Heights 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 1 379 000 $ (4 230 $/m²) 326 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie +77 833 $ · Ajust. âge +13 790 $ | 1 598 252 $ Poids 11 % |
| 4 | 7030, chemin Marcil, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 1 380 000 $ (3 201 $/m²) 431,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie −109 318 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 281 103 $ Poids 9 % |
| 5 | 284, rue du Cottage, Morin-Heights 2025-01-20 · 2.2 km · Vendu 3 250 000 $ (8 295 $/m²) 391,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +623 384 $ · Ajust. superficie −120 278 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 3 834 356 $ Poids 5 % |
| 6 | 1186, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (3 873 $/m²) 290,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +139 996 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 486 407 $ Poids 5 % |
| 7 | 137, Rue Augusta, Morin-Heights 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 1 217 000 $ (3 068 $/m²) 396,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +237 401 $ · Ajust. superficie −51 999 $ · Ajust. âge −12 170 $ | 1 390 232 $ Poids 4 % |
| 8 | 111, rue Augusta, Morin-Heights 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 1 153 000 $ (3 938 $/m²) 292,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +153 358 $ · Ajust. superficie +137 824 $ · Ajust. âge +5 765 $ | 1 449 948 $ Poids 3 % |
| 9 | 109, rue Augusta, Morin-Heights 2024-03-11 · 2.3 km · Vendu 1 085 000 $ (3 273 $/m²) 331,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +51 222 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 1 429 548 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.