415 Chemin GLEN ACRES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 020 100 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 177 m² · constr. 2004 · terrain 3 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 545,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 300 $
Rôle antérieur 646 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478197472800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 900 $
Valeur bâtiment
617 400 $
Rôle antérieur
646 700 $
ID provincial
77043478197472800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 691 m · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 875 025 $ Poids 78 % |
| 2 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 711 m · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 833 910 $ Poids 72 % |
| 3 | 612, Chemin du Lac Echo, Morin-Heights 2025-09-15 · 756 m · Vendu 405 000 $ (2 326 $/m²) 174,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 486 401 $ Poids 61 % |
| 4 | 22, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 438 440 $ (2 418 $/m²) 181,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge −19 730 $ | 419 039 $ Poids 60 % |
| 5 | 1615, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-11-12 · 439 m · Vendu 592 500 $ (2 960 $/m²) 200,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −34 331 $ · Ajust. âge +38 513 $ | 651 519 $ Poids 59 % |
| 6 | 60, chemin de l'Athea, Saint-Sauveur 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 832 135 $ Poids 55 % |
| 7 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 691 m · Vendu 914 700 $ (4 996 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge −64 029 $ | 917 174 $ Poids 53 % |
| 8 | 1319, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 986 m · Vendu 1 100 000 $ (7 029 $/m²) 156,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +72 045 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 179 794 $ Poids 49 % |
| 9 | 21, chemin de la Calaca, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 797 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie −30 461 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 032 011 $ Poids 46 % |
| 10 | 15, chemin de l'Aurore-Boréale, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 1 135 000 $ (6 805 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie +34 703 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 1 257 850 $ Poids 45 % |
| 11 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 396 $/m²) 185,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 520 261 $ Poids 44 % |
| 12 | 455, chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 721 m · Vendu 1 050 000 $ (6 963 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +91 214 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 149 168 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.