1 Chemin FEUILLUS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 5 782 $/m² · 110,7 m² · constr. 2016 · terrain 4 506,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 506,7 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 335 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478250613400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1096699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
77043478250613400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 68 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 499 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 544 $ Poids 86 % |
| 2 | 424, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2026-06-26 · 558 m · Vendu 875 000 $ (8 812 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +50 227 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 023 760 $ Poids 73 % |
| 3 | 471, Chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-12-17 · 643 m · Vendu 645 000 $ (5 575 $/m²) 115,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 668 950 $ Poids 71 % |
| 4 | 1323, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 800 m · Vendu 153 830 $ (1 440 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 703 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge −769 $ | 168 572 $ Poids 51 % |
| 5 | 179, chemin du Beaujolais, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 732 m · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −33 329 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 590 749 $ Poids 43 % |
| 6 | 51, chemin de l'Athéa, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −19 949 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 792 232 $ Poids 42 % |
| 7 | 4, chemin du Solstice, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 784 m · Vendu 534 000 $ (5 754 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +51 501 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 650 957 $ Poids 35 % |
| 8 | 32, chemin du Faisan, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 548 500 $ (5 083 $/m²) 107,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge +54 850 $ | 661 292 $ Poids 31 % |
| 9 | 1682, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 702 m · Vendu 485 200 $ (5 464 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 359 $ · Ajust. superficie +59 830 $ · Ajust. âge +48 520 $ | 636 909 $ Poids 29 % |
| 10 | 38, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2024-09-10 · 935 m · Vendu 669 000 $ (6 076 $/m²) 110,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +134 968 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 799 101 $ Poids 26 % |
| 11 | 70, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-08 · 896 m · Vendu 750 000 $ (5 690 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −60 034 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 801 988 $ Poids 25 % |
| 12 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 750 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.