1943 Chemin LAC-DES-BECS-SCIE O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 145,8 m² · constr. 1979 · terrain 3 055,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 055,8 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 367 400 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487839782000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
446 200 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
77043487839782000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 65 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1939, chemin du Lac-des-Becs-Scie ouest, Saint-Sauveur 2026-05-13 · 81 m · Vendu 665 000 $ (4 113 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −32 695 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 574 191 $ Poids 81 % |
| 2 | 503, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 294 m · Vendu 414 439 $ (2 582 $/m²) 160,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 403 $ · Ajust. superficie −18 979 $ · Ajust. âge −24 866 $ | 408 997 $ Poids 64 % |
| 3 | 507, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 262 m · Vendu 575 000 $ (4 630 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 624 275 $ Poids 60 % |
| 4 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 486 m · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie +36 367 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 382 850 $ Poids 54 % |
| 5 | 431, Chemin Albert-Duquesne, Saint-Sauveur 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (8 719 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −14 386 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 301 931 $ Poids 51 % |
| 6 | 775, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 247 000 $ (1 803 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 289 661 $ Poids 51 % |
| 7 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 092 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 490 750 $ Poids 39 % |
| 8 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +49 639 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 706 079 $ Poids 33 % |
| 9 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2024-12-19 · 486 m · Vendu 107 500 $ (888 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 128 386 $ Poids 28 % |
| 10 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 466 884 $ Poids 25 % |
| 11 | 7, Chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 014 $/m²) 149,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 448 135 $ Poids 23 % |
| 12 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 644 429 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.