2010 Chemin LAC-DES-BECS-SCIE O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 292 400 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 296 m² · constr. 2006 · terrain 8 093,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 093,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 467 900 $
Rôle antérieur 1 071 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487847310100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1145197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 500 $
Valeur bâtiment
1 063 400 $
Rôle antérieur
1 071 300 $
ID provincial
77043487847310100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 95 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, chemin du Lac-des-Becs-Scies Ouest, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 818 m · Vendu 709 000 $ (2 668 $/m²) 265,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +40 427 $ · Ajust. âge +70 900 $ | 829 267 $ Poids 62 % |
| 2 | 1590, chemin de la Pointe-aux-Roches, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 842 m · Vendu 740 000 $ (3 261 $/m²) 226,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +112 680 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 992 808 $ Poids 20 % |
| 3 | 124, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 922 m · Vendu 780 000 $ (3 980 $/m²) 196 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 125 190 $ Poids 9 % |
| 4 | 297, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (2 569 $/m²) 253 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +55 237 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 807 164 $ Poids 4 % |
| 5 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 1 081 728 $ Poids 2 % |
| 6 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 1 064 692 $ Poids 1 % |
| 7 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (2 396 $/m²) 185,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 641 935 $ Poids 1 % |
| 8 | 1492, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (3 476 $/m²) 184,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 982 887 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2024-04-08 · 2.5 km · Vendu 749 000 $ (3 533 $/m²) 212 m² Ajust. marché +177 406 $ · Ajust. superficie +148 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 793 $ Poids 0 % |
| 10 | 99, Chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 608 000 $ (3 372 $/m²) 180,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 064 $ · Ajust. superficie +152 000 $ · Ajust. âge +51 680 $ | 911 744 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.