1980 Chemin LAC-DES-BECS-SCIE O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 973 200 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 401,3 m² · constr. 2004 · terrain 5 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 655,3 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 284 400 $
Rôle antérieur 1 435 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487848583600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1145201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 300 $
Valeur bâtiment
1 847 100 $
Rôle antérieur
1 435 300 $
ID provincial
77043487848583600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 99 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, chemin du Lac-des-Becs-Scies Ouest, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 714 m · Vendu 709 000 $ (2 668 $/m²) 265,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +177 250 $ · Ajust. âge +70 900 $ | 966 090 $ Poids 13 % |
| 2 | 11, Chemin des Perséides, Saint-Sauveur 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (1 961 $/m²) 489,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie −86 569 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 997 828 $ Poids 8 % |
| 3 | 83, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 7 % |
| 4 | 1590, chemin de la Pointe-aux-Roches, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 814 m · Vendu 740 000 $ (3 261 $/m²) 226,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 065 128 $ Poids 2 % |
| 5 | 124, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 812 m · Vendu 780 000 $ (3 980 $/m²) 196 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 125 190 $ Poids 1 % |
| 6 | 297, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (2 569 $/m²) 253 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 907 927 $ Poids 1 % |
| 7 | 304, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-01-13 · 582 m · Vendu 830 000 $ (4 729 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 1 097 718 $ Poids 0 % |
| 8 | 1749, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (8 626 $/m²) 176,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +381 250 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 2 077 980 $ Poids 0 % |
| 9 | 1939, chemin du Lac-des-Becs-Scie ouest, Saint-Sauveur 2026-05-13 · 105 m · Vendu 665 000 $ (4 113 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 823 010 $ Poids 0 % |
| 10 | 273, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-07-29 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 558 $/m²) 238,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 125 893 $ Poids 0 % |
| 11 | 503, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 142 m · Vendu 414 439 $ (2 582 $/m²) 160,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 403 $ · Ajust. superficie +103 610 $ · Ajust. âge +26 939 $ | 583 390 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 1 115 028 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.