1939 Chemin LAC-DES-BECS-SCIE O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
749 300 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 161,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 431 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 600 $
Rôle antérieur 473 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487849446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
586 500 $
Rôle antérieur
473 400 $
ID provincial
77043487849446300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 78 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1939, chemin du Lac-des-Becs-Scie ouest, Saint-Sauveur 2026-05-13 · 0 m · Vendu 665 000 $ (4 113 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 98 % |
| 2 | 503, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 213 m · Vendu 414 439 $ (2 582 $/m²) 160,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 403 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 491 691 $ Poids 77 % |
| 3 | 304, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-01-13 · 681 m · Vendu 830 000 $ (4 729 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −32 632 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 878 335 $ Poids 66 % |
| 4 | 431, Chemin Albert-Duquesne, Saint-Sauveur 2025-11-25 · 998 m · Vendu 1 300 000 $ (8 719 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +54 930 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 566 247 $ Poids 50 % |
| 5 | 1749, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (8 626 $/m²) 176,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −65 123 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 631 607 $ Poids 44 % |
| 6 | 775, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 247 000 $ (1 803 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 303 994 $ Poids 35 % |
| 7 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 009 $ Poids 30 % |
| 8 | 7, Chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 014 $/m²) 149,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +18 687 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 539 596 $ Poids 24 % |
| 9 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie +49 445 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 750 838 $ Poids 12 % |
| 10 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −52 474 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 820 692 $ Poids 9 % |
| 11 | 53, chemin Henri-Poitras, Saint-Sauveur 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +56 018 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 698 899 $ Poids 9 % |
| 12 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +72 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 816 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.