514 Chemin MESANGES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 7 227 $/m² · 73,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 318 600 $ +84.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487869406500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 100 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
77043487869406500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 52 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 140 m · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 653 551 $ Poids 86 % |
| 2 | 7, Chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-08-15 · 529 m · Vendu 425 000 $ (6 063 $/m²) 70,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 481 330 $ Poids 65 % |
| 3 | 1, chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-10-01 · 554 m · Vendu 406 000 $ (4 851 $/m²) 83,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 459 725 $ Poids 52 % |
| 4 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −23 400 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 510 477 $ Poids 43 % |
| 5 | 1632, chemin Grisé, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 352 049 $ Poids 33 % |
| 6 | 698, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 167 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 370 288 $ Poids 32 % |
| 7 | 1626, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 686 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 337 947 $ Poids 31 % |
| 8 | 718, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 227 500 $ (3 617 $/m²) 62,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 278 836 $ Poids 30 % |
| 9 | 3, Chemin des Becs Scie, Mille-Isles 2024-11-11 · 558 m · Vendu 510 000 $ (7 956 $/m²) 64,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +37 793 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 698 279 $ Poids 30 % |
| 10 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (4 882 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +34 663 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 375 811 $ Poids 23 % |
| 11 | 1609, Chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 632 $/m²) 86,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −43 440 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 581 597 $ Poids 16 % |
| 12 | 87, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 424 900 $ (5 490 $/m²) 77,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 404 429 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.