1456 Chemin KELLY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
875 100 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 195,7 m² · constr. 1970 · terrain 4 037,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 037,3 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 600 $
Rôle antérieur 520 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487886933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1171769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 200 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
520 400 $
ID provincial
77043487886933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 86 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1749, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 920 m · Vendu 1 525 000 $ (8 626 $/m²) 176,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +81 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 625 741 $ Poids 58 % |
| 2 | 1939, chemin du Lac-des-Becs-Scie ouest, Saint-Sauveur 2026-05-13 · 551 m · Vendu 665 000 $ (4 113 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +69 913 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 676 799 $ Poids 53 % |
| 3 | 304, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 729 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +47 766 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 871 584 $ Poids 46 % |
| 4 | 503, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 498 m · Vendu 414 439 $ (2 582 $/m²) 160,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 403 $ · Ajust. superficie +45 446 $ · Ajust. âge −41 444 $ | 456 844 $ Poids 42 % |
| 5 | 1590, chemin de la Pointe-aux-Roches, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 557 m · Vendu 740 000 $ (3 261 $/m²) 226,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −50 877 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 829 251 $ Poids 38 % |
| 6 | 124, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 980 $/m²) 196 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 910 093 $ Poids 37 % |
| 7 | 300, chemin du Sanctuaire, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 638 000 $ (2 851 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −40 053 $ · Ajust. âge −57 420 $ | 593 210 $ Poids 13 % |
| 8 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 321 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 321 $ Poids 10 % |
| 9 | 1477, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (2 980 $/m²) 172,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +34 125 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 672 103 $ Poids 3 % |
| 10 | 1460, Chemin du Lac-des-Becs-Scie, Saint-Sauveur 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (3 768 $/m²) 192,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 793 394 $ Poids 3 % |
| 11 | 1492, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (3 476 $/m²) 184,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 759 850 $ Poids 3 % |
| 12 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 2.6 km · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 635 714 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.