1498 Chemin KELLY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
542 300 $
Chalet · 4 816 $/m² · 112,6 m² · constr. 1961 · terrain 3 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 660,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 339 800 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487887217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 300 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
77043487887217100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 53 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-20 · 408 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 346 834 $ Poids 76 % |
| 2 | 507, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 344 m · Vendu 575 000 $ (4 630 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −26 852 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 674 $ Poids 71 % |
| 3 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 951 m · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 334 166 $ Poids 58 % |
| 4 | 1745, chemin du Lacs-des-Becs-Scies ouest, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 750 m · Vendu 405 000 $ (3 913 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 452 233 $ Poids 56 % |
| 5 | 1589, chemin Kelly, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 494 m · Vendu 392 000 $ (3 538 $/m²) 110,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 449 650 $ Poids 53 % |
| 6 | 908, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2025-03-19 · 476 m · Vendu 427 000 $ (3 961 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 491 566 $ Poids 52 % |
| 7 | 1671, chemin Filiatrault, Saint-Sauveur 2026-06-17 · 861 m · Vendu 597 000 $ (6 489 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +66 838 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 611 666 $ Poids 42 % |
| 8 | 1727, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-01-22 · 896 m · Vendu 575 000 $ (5 290 $/m²) 108,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 741 606 $ Poids 36 % |
| 9 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 237 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 399 071 $ Poids 35 % |
| 10 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −28 838 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 580 402 $ Poids 31 % |
| 11 | 439, chemin du Roc, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 984 m · Vendu 588 500 $ (6 117 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 590 $ · Ajust. superficie +50 163 $ · Ajust. âge −50 022 $ | 641 231 $ Poids 30 % |
| 12 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2024-12-19 · 951 m · Vendu 107 500 $ (888 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 113 638 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.