1480 Chemin KELLY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 102 600 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 205,2 m² · constr. 2001 · terrain 2 193 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 193 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 500 $
Rôle antérieur 610 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487887531100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 300 $
Valeur bâtiment
589 200 $
Rôle antérieur
610 700 $
ID provincial
77043487887531100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 92 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1749, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 906 m · Vendu 1 525 000 $ (8 626 $/m²) 176,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +122 483 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 819 213 $ Poids 50 % |
| 2 | 1590, chemin de la Pointe-aux-Roches, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 534 m · Vendu 740 000 $ (3 261 $/m²) 226,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −35 386 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 844 743 $ Poids 48 % |
| 3 | 304, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-01-13 · 975 m · Vendu 830 000 $ (4 729 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +70 231 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 947 999 $ Poids 42 % |
| 4 | 124, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 980 $/m²) 196 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 948 496 $ Poids 39 % |
| 5 | 300, chemin du Sanctuaire, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 638 000 $ (2 851 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −26 512 $ · Ajust. âge +41 470 $ | 705 641 $ Poids 17 % |
| 6 | 1460, Chemin du Lac-des-Becs-Scie, Saint-Sauveur 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (3 768 $/m²) 192,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +24 116 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 872 918 $ Poids 3 % |
| 7 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 744 572 $ Poids 3 % |
| 8 | 1492, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (3 476 $/m²) 184,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +36 676 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 859 563 $ Poids 3 % |
| 9 | 1477, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (2 980 $/m²) 172,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +48 281 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 717 159 $ Poids 3 % |
| 10 | 99, Chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 608 000 $ (3 372 $/m²) 180,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 064 $ · Ajust. superficie +41 983 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 786 528 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.