1502 Chemin KELLY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 8 723 $/m² · 59,2 m² · constr. 2017 · terrain 1 515,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,8 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 357 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487888460100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 200 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
77043487888460100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 49 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 862 m · Vendu 280 000 $ (5 091 $/m²) 55 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 222 $ Poids 66 % |
| 2 | 1632, chemin Grisé, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 809 m · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 942 $ Poids 55 % |
| 3 | 718, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 227 500 $ (3 617 $/m²) 62,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 252 795 $ Poids 51 % |
| 4 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (4 882 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 659 $ Poids 47 % |
| 5 | 7, Chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-08-15 · 368 m · Vendu 425 000 $ (6 063 $/m²) 70,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −33 042 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 553 $ Poids 42 % |
| 6 | 1550, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (8 110 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 557 974 $ Poids 39 % |
| 7 | 3, Chemin des Becs Scie, Mille-Isles 2024-11-11 · 414 m · Vendu 510 000 $ (7 956 $/m²) 64,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −19 493 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 640 993 $ Poids 37 % |
| 8 | 1584, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (4 257 $/m²) 55,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 310 964 $ Poids 26 % |
| 9 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 142 500 $ (2 399 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 182 981 $ Poids 13 % |
| 10 | 256, chemin du Lac Prevost, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 474 900 $ (7 850 $/m²) 60,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 556 503 $ Poids 9 % |
| 11 | 1, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 447 648 $ (6 469 $/m²) 69,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 618 $ · Ajust. superficie −32 345 $ · Ajust. âge −17 906 $ | 421 015 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.