1506 Chemin KELLY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
948 400 $
Unifamiliale · 6 913 $/m² · 137,2 m² · constr. 2003 · terrain 5 290,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 290,9 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 100 $
Rôle antérieur 678 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487898298900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 500 $
Valeur bâtiment
547 600 $
Rôle antérieur
678 100 $
ID provincial
77043487898298900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 89 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 350 m · Vendu 575 000 $ (4 630 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 673 368 $ Poids 72 % |
| 2 | 431, Chemin Albert-Duquesne, Saint-Sauveur 2025-11-25 · 665 m · Vendu 1 300 000 $ (8 719 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −51 878 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 420 439 $ Poids 63 % |
| 3 | 1939, chemin du Lac-des-Becs-Scie ouest, Saint-Sauveur 2026-05-13 · 487 m · Vendu 665 000 $ (4 113 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −50 379 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 603 057 $ Poids 53 % |
| 4 | 1925, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-20 · 439 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +33 239 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 671 $ Poids 51 % |
| 5 | 503, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 340 m · Vendu 414 439 $ (2 582 $/m²) 160,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 403 $ · Ajust. superficie −30 082 $ · Ajust. âge +24 866 $ | 447 626 $ Poids 47 % |
| 6 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 370 239 $ Poids 47 % |
| 7 | 775, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 247 000 $ (1 803 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 281 908 $ Poids 44 % |
| 8 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 311 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 685 751 $ Poids 37 % |
| 9 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 752 $ Poids 34 % |
| 10 | 7, Chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 014 $/m²) 149,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 489 174 $ Poids 33 % |
| 11 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 793 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 682 692 $ Poids 32 % |
| 12 | 1589, chemin Kelly, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 383 m · Vendu 392 000 $ (3 538 $/m²) 110,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +46 700 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 530 406 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.