1800 Chemin KILPATRICK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 001 800 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 260,4 m² · constr. 1989 · terrain 17 174,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 174,1 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 400 $
Rôle antérieur 764 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487918102800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 500 $
Valeur bâtiment
692 900 $
Rôle antérieur
764 900 $
ID provincial
77043487918102800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, chemin du Lac-des-Becs-Scies Ouest, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 709 000 $ (2 668 $/m²) 265,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge +70 900 $ | 781 769 $ Poids 61 % |
| 2 | 124, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 56 m · Vendu 780 000 $ (3 980 $/m²) 196 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +128 143 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 058 333 $ Poids 32 % |
| 3 | 297, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 569 $/m²) 253 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 719 183 $ Poids 23 % |
| 4 | 1590, chemin de la Pointe-aux-Roches, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 261 $/m²) 226,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +54 628 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 934 756 $ Poids 20 % |
| 5 | 304, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-01-13 · 474 m · Vendu 830 000 $ (4 729 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +200 761 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 1 028 728 $ Poids 15 % |
| 6 | 273, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 558 $/m²) 238,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +38 248 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 943 141 $ Poids 14 % |
| 7 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +164 230 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 959 971 $ Poids 13 % |
| 8 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 396 $/m²) 185,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +89 503 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 593 489 $ Poids 10 % |
| 9 | 1615, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 592 500 $ (2 960 $/m²) 200,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +89 082 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 730 494 $ Poids 8 % |
| 10 | 1939, chemin du Lac-des-Becs-Scie ouest, Saint-Sauveur 2026-05-13 · 926 m · Vendu 665 000 $ (4 113 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 773 135 $ Poids 7 % |
| 11 | 62, Côte Saint-Gabriel Ouest, Mille-Isles 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 768 $/m²) 181,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +148 078 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 827 975 $ Poids 6 % |
| 12 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 977 m · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 594 000 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.