250 Chemin LAC-DES-CHATS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
341 200 $
Chalet · 6 284 $/m² · 54,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 072,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,3 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 236 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487935366200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
77043487935366200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 13 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 438 m · Vendu 280 000 $ (5 091 $/m²) 55 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 274 749 $ Poids 91 % |
| 2 | 1632, chemin Grisé, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 280 748 $ Poids 18 % |
| 3 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (4 882 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 306 948 $ Poids 16 % |
| 4 | 3, Chemin des Becs Scie, Mille-Isles 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (7 956 $/m²) 64,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −38 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 500 $ Poids 14 % |
| 5 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 536 m · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie −81 938 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 566 181 $ Poids 13 % |
| 6 | 7, Chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (6 063 $/m²) 70,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −47 896 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 380 324 $ Poids 10 % |
| 7 | 31, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (6 731 $/m²) 67,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −44 760 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 406 902 $ Poids 7 % |
| 8 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-05-06 · 1.9 km · Vendu 142 500 $ (2 399 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +3 563 $ | 166 416 $ Poids 4 % |
| 9 | 69, 1Re Rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (5 629 $/m²) 75,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 669 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 322 831 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.