287 Chemin LAC-DES-CHATS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 100,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 887,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 887,7 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 173 700 $ +106.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487945829400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
77043487945829400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 36 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, chemin du Lacs-des-Becs-Scies ouest, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 660 m · Vendu 405 000 $ (3 913 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 427 316 $ Poids 66 % |
| 2 | 1925, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-20 · 566 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −21 856 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 327 326 $ Poids 52 % |
| 3 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 646 703 $ Poids 47 % |
| 4 | 439, chemin du Roc, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 588 500 $ (6 117 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 590 $ · Ajust. superficie +14 376 $ · Ajust. âge −52 965 $ | 602 501 $ Poids 39 % |
| 5 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 894 m · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie −29 475 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 317 009 $ Poids 35 % |
| 6 | 95, chemin du Tournesol, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 231 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 612 858 $ Poids 35 % |
| 7 | 1659, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 062 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +23 340 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 610 580 $ Poids 34 % |
| 8 | 1671, chemin Filiatrault, Saint-Sauveur 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 597 000 $ (6 489 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +28 877 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 573 705 $ Poids 33 % |
| 9 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +31 281 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 615 914 $ Poids 31 % |
| 10 | 908, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (3 961 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 466 258 $ Poids 31 % |
| 11 | 1589, chemin Kelly, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 538 $/m²) 110,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −17 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 993 $ Poids 30 % |
| 12 | 1, chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (4 851 $/m²) 83,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +41 716 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 495 487 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.