1700 Chemin KILPATRICK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 366 800 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 402,1 m² · constr. 1970 · terrain 19 012,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 012,4 m²
Frontage
113,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 362 400 $
Rôle antérieur 1 157 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487949879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 000 $
Valeur bâtiment
1 000 400 $
Rôle antérieur
1 157 900 $
ID provincial
77043487949879700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 96 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 20 % |
| 2 | 11, Chemin des Perséides, Saint-Sauveur 2024-07-15 · 236 m · Vendu 960 000 $ (1 961 $/m²) 489,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie −85 784 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 936 212 $ Poids 15 % |
| 3 | 1775, chemin du Lac-des-Becs-Scies Ouest, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 802 m · Vendu 709 000 $ (2 668 $/m²) 265,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +177 250 $ · Ajust. âge +70 900 $ | 966 090 $ Poids 12 % |
| 4 | 555, Montée Hamilton, Saint-Sauveur 2024-09-17 · 2.1 km · Vendu 859 000 $ (2 370 $/m²) 362,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +173 300 $ · Ajust. superficie +46 919 $ · Ajust. âge −81 605 $ | 997 614 $ Poids 5 % |
| 5 | 297, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 569 $/m²) 253 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 872 177 $ Poids 3 % |
| 6 | 38, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (2 755 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +143 968 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 044 978 $ Poids 2 % |
| 7 | 1590, chemin de la Pointe-aux-Roches, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 261 $/m²) 226,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 065 128 $ Poids 2 % |
| 8 | 273, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 558 $/m²) 238,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 117 393 $ Poids 1 % |
| 9 | 124, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 451 m · Vendu 780 000 $ (3 980 $/m²) 196 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 105 690 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 987 828 $ Poids 1 % |
| 11 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 999 492 $ Poids 1 % |
| 12 | 304, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-01-13 · 370 m · Vendu 830 000 $ (4 729 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 031 318 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.