1899 Chemin LAC-DES-BECS-SCIE O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 6 624 $/m² · 72,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 118,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,5 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 239 800 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487950567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
77043487950567700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 39 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 0 m · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 669 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, Chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-08-15 · 659 m · Vendu 425 000 $ (6 063 $/m²) 70,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 567 $ Poids 62 % |
| 3 | 1, chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-10-01 · 678 m · Vendu 406 000 $ (4 851 $/m²) 83,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −27 406 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 456 815 $ Poids 45 % |
| 4 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −27 787 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 573 364 $ Poids 42 % |
| 5 | 1632, chemin Grisé, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 557 $ Poids 31 % |
| 6 | 3, Chemin des Becs Scie, Mille-Isles 2024-11-11 · 683 m · Vendu 510 000 $ (7 956 $/m²) 64,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +33 019 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 693 505 $ Poids 29 % |
| 7 | 718, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 227 500 $ (3 617 $/m²) 62,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 276 666 $ Poids 27 % |
| 8 | 1626, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 686 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −21 564 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 035 $ Poids 27 % |
| 9 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (4 882 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +31 734 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 881 $ Poids 22 % |
| 10 | 1609, Chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 632 $/m²) 86,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −47 419 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 586 242 $ Poids 14 % |
| 11 | 87, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 424 900 $ (5 490 $/m²) 77,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge +6 374 $ | 449 999 $ Poids 11 % |
| 12 | 31, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (6 731 $/m²) 67,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 551 990 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.