1883 Chemin LAC-DES-BECS-SCIE O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
469 000 $
Chalet · 4 323 $/m² · 108,5 m² · constr. 1860 · terrain 2 706,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 706,6 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 241 500 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487961145000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
77043487961145000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 37 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-20 · 173 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 111 $ Poids 77 % |
| 2 | 1745, chemin du Lacs-des-Becs-Scies ouest, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 588 m · Vendu 405 000 $ (3 913 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 811 $ Poids 67 % |
| 3 | 507, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 113 m · Vendu 575 000 $ (4 630 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −36 343 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 532 183 $ Poids 63 % |
| 4 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 775 m · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 328 153 $ Poids 59 % |
| 5 | 1589, chemin Kelly, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 725 m · Vendu 392 000 $ (3 538 $/m²) 110,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 401 237 $ Poids 47 % |
| 6 | 908, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2025-03-19 · 759 m · Vendu 427 000 $ (3 961 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 442 880 $ Poids 46 % |
| 7 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −38 530 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 499 910 $ Poids 41 % |
| 8 | 1671, chemin Filiatrault, Saint-Sauveur 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (6 489 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +53 535 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 598 363 $ Poids 39 % |
| 9 | 439, chemin du Roc, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 938 m · Vendu 588 500 $ (6 117 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 590 $ · Ajust. superficie +37 622 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 619 862 $ Poids 35 % |
| 10 | 1727, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-01-22 · 989 m · Vendu 575 000 $ (5 290 $/m²) 108,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 627 262 $ Poids 34 % |
| 11 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +28 371 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 672 681 $ Poids 34 % |
| 12 | 1659, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-05-09 · 913 m · Vendu 565 000 $ (6 062 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +46 376 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 605 366 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.