1878 Chemin LAC-DES-BECS-SCIE O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
608 800 $
Unifamiliale · 5 963 $/m² · 102,1 m² · constr. 2016 · terrain 1 762,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,4 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 347 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487971003900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
77043487971003900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 64 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, chemin du Lacs-des-Becs-Scies ouest, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 535 m · Vendu 405 000 $ (3 913 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 480 289 $ Poids 71 % |
| 2 | 1925, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-20 · 224 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −20 035 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 397 $ Poids 62 % |
| 3 | 1671, chemin Filiatrault, Saint-Sauveur 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (6 489 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +32 770 $ · Ajust. âge +32 835 $ | 670 133 $ Poids 51 % |
| 4 | 908, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2025-03-19 · 693 m · Vendu 427 000 $ (3 961 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 515 605 $ Poids 45 % |
| 5 | 1589, chemin Kelly, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 657 m · Vendu 392 000 $ (3 538 $/m²) 110,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 468 316 $ Poids 44 % |
| 6 | 439, chemin du Roc, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 877 m · Vendu 588 500 $ (6 117 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 590 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 717 987 $ Poids 43 % |
| 7 | 1659, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-05-09 · 844 m · Vendu 565 000 $ (6 062 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +26 977 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 698 967 $ Poids 42 % |
| 8 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 840 m · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie −27 715 $ · Ajust. âge −17 743 $ | 336 512 $ Poids 40 % |
| 9 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 739 854 $ Poids 38 % |
| 10 | 1, chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-10-01 · 726 m · Vendu 406 000 $ (4 851 $/m²) 83,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +44 626 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 528 847 $ Poids 38 % |
| 11 | 1727, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-01-22 · 920 m · Vendu 575 000 $ (5 290 $/m²) 108,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −17 456 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 725 335 $ Poids 34 % |
| 12 | 95, chemin du Tournesol, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 231 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 686 746 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.