1872 Chemin LAC-DES-BECS-SCIE O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
220 400 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 48,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 584,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584,1 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 99 000 $ +131.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487971166800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
79 100 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
77043487971166800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 2 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 495 m · Vendu 280 000 $ (5 091 $/m²) 55 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 252 476 $ Poids 65 % |
| 2 | 1550, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (8 110 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −33 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 877 $ Poids 19 % |
| 3 | 1584, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (4 257 $/m²) 55,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 243 112 $ Poids 16 % |
| 4 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (4 882 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −27 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 051 $ Poids 14 % |
| 5 | 1632, chemin Grisé, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −31 635 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 260 287 $ Poids 12 % |
| 6 | 718, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 227 500 $ (3 617 $/m²) 62,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie −26 403 $ · Ajust. âge −5 687 $ | 204 646 $ Poids 10 % |
| 7 | 3, Chemin des Becs Scie, Mille-Isles 2024-11-11 · 758 m · Vendu 510 000 $ (7 956 $/m²) 64,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −62 855 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 533 881 $ Poids 6 % |
| 8 | 256, chemin du Lac Prevost, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 474 900 $ (7 850 $/m²) 60,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie −47 882 $ · Ajust. âge −35 617 $ | 430 615 $ Poids 4 % |
| 9 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 142 500 $ (2 399 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 657 $ Poids 4 % |
| 10 | 31, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (6 731 $/m²) 67,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −64 952 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 386 709 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.