1861 Chemin LAC-DES-BECS-SCIE O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 113,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 055 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 312 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487972173700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
77043487972173700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 57 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-20 · 297 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 362 655 $ Poids 80 % |
| 2 | 507, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 227 m · Vendu 575 000 $ (4 630 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −24 074 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 451 $ Poids 75 % |
| 3 | 1745, chemin du Lacs-des-Becs-Scies ouest, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 469 m · Vendu 405 000 $ (3 913 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 470 780 $ Poids 64 % |
| 4 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 886 m · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 335 925 $ Poids 63 % |
| 5 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 999 m · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −26 002 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 606 838 $ Poids 55 % |
| 6 | 1589, chemin Kelly, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 686 m · Vendu 392 000 $ (3 538 $/m²) 110,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 467 453 $ Poids 48 % |
| 7 | 908, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2025-03-19 · 733 m · Vendu 427 000 $ (3 961 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge +14 945 $ | 511 022 $ Poids 45 % |
| 8 | 1727, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-01-22 · 903 m · Vendu 575 000 $ (5 290 $/m²) 108,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 756 280 $ Poids 35 % |
| 9 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +46 487 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 690 797 $ Poids 34 % |
| 10 | 1671, chemin Filiatrault, Saint-Sauveur 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (6 489 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +70 732 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 615 560 $ Poids 33 % |
| 11 | 439, chemin du Roc, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 828 m · Vendu 588 500 $ (6 117 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 590 $ · Ajust. superficie +53 834 $ · Ajust. âge −26 482 $ | 668 441 $ Poids 32 % |
| 12 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2024-12-19 · 886 m · Vendu 107 500 $ (888 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 114 171 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.