1855 Chemin LAC-DES-BECS-SCIE O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
298 200 $
Unifamiliale · 6 385 $/m² · 46,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 137 200 $ +98.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487972375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
77043487972375500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 9 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 407 m · Vendu 280 000 $ (5 091 $/m²) 55 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −21 127 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 282 003 $ Poids 55 % |
| 2 | 1550, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (8 110 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −40 142 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 507 290 $ Poids 15 % |
| 3 | 1584, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (4 257 $/m²) 55,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −18 093 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 267 906 $ Poids 12 % |
| 4 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (4 882 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −31 002 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 310 146 $ Poids 9 % |
| 5 | 1632, chemin Grisé, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −35 224 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 290 297 $ Poids 8 % |
| 6 | 718, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 227 500 $ (3 617 $/m²) 62,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie −29 297 $ · Ajust. âge +21 613 $ | 229 052 $ Poids 6 % |
| 7 | 3, Chemin des Becs Scie, Mille-Isles 2024-11-11 · 845 m · Vendu 510 000 $ (7 956 $/m²) 64,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −69 220 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 588 716 $ Poids 4 % |
| 8 | 256, chemin du Lac Prevost, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 474 900 $ (7 850 $/m²) 60,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie −54 162 $ · Ajust. âge +21 371 $ | 481 324 $ Poids 3 % |
| 9 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-05-06 · 1.7 km · Vendu 142 500 $ (2 399 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 167 987 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.