113 Chemin HENRI-POITRAS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
703 900 $
Unifamiliale · 6 353 $/m² · 110,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,1 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 435 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487979575100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
77043487979575100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 74 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 364 m · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −33 093 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 623 347 $ Poids 72 % |
| 2 | 1745, chemin du Lacs-des-Becs-Scies ouest, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 615 m · Vendu 405 000 $ (3 913 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 497 311 $ Poids 63 % |
| 3 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 849 m · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +36 233 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 776 442 $ Poids 61 % |
| 4 | 1925, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-20 · 956 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 602 $ Poids 54 % |
| 5 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 627 103 $ Poids 49 % |
| 6 | 507, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 923 m · Vendu 575 000 $ (4 630 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −31 019 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 652 507 $ Poids 48 % |
| 7 | 95, chemin du Tournesol, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 826 m · Vendu 610 000 $ (6 231 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +40 189 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 719 950 $ Poids 40 % |
| 8 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge −14 195 $ | 352 818 $ Poids 37 % |
| 9 | 439, chemin du Roc, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 881 m · Vendu 588 500 $ (6 117 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 590 $ · Ajust. superficie +44 657 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 744 597 $ Poids 34 % |
| 10 | 32, chemin du Faisan, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 548 500 $ (5 083 $/m²) 107,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge +54 850 $ | 661 546 $ Poids 34 % |
| 11 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 884 m · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +63 541 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 755 273 $ Poids 33 % |
| 12 | 1589, chemin Kelly, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 538 $/m²) 110,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 483 706 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.