1831 Chemin LAC-DES-BECS-SCIE O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
749 500 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 149,3 m² · constr. 2020 · terrain 4 182 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 182 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 900 $
Rôle antérieur 406 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487983175900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
467 800 $
Rôle antérieur
406 700 $
ID provincial
77043487983175900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 78 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1939, chemin du Lac-des-Becs-Scie ouest, Saint-Sauveur 2026-05-13 · 544 m · Vendu 665 000 $ (4 113 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −25 498 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 684 463 $ Poids 77 % |
| 2 | 431, Chemin Albert-Duquesne, Saint-Sauveur 2025-11-25 · 523 m · Vendu 1 300 000 $ (8 719 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 551 189 $ Poids 77 % |
| 3 | 503, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 350 m · Vendu 414 439 $ (2 582 $/m²) 160,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 403 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge +41 444 $ | 479 826 $ Poids 68 % |
| 4 | 507, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 383 m · Vendu 575 000 $ (4 630 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +58 102 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 741 627 $ Poids 53 % |
| 5 | 304, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-01-13 · 389 m · Vendu 830 000 $ (4 729 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −61 954 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 894 663 $ Poids 52 % |
| 6 | 7, Chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 014 $/m²) 149,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 159 $ Poids 49 % |
| 7 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 471 755 $ Poids 49 % |
| 8 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 908 m · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +57 913 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 714 352 $ Poids 45 % |
| 9 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 774 970 $ Poids 43 % |
| 10 | 1749, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 860 m · Vendu 1 525 000 $ (8 626 $/m²) 176,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −118 602 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 578 128 $ Poids 41 % |
| 11 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie +41 499 $ · Ajust. âge −10 646 $ | 412 823 $ Poids 34 % |
| 12 | 775, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 247 000 $ (1 803 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 292 816 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.