1825 Chemin LAC-DES-BECS-SCIE O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 131,3 m² · constr. 1986 · terrain 2 823,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 823,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 327 300 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487983468500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
77043487983468500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 64 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 420 m · Vendu 575 000 $ (4 630 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 610 836 $ Poids 78 % |
| 2 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 895 m · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 671 804 $ Poids 67 % |
| 3 | 1925, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-20 · 493 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 418 966 $ Poids 59 % |
| 4 | 431, Chemin Albert-Duquesne, Saint-Sauveur 2025-11-25 · 492 m · Vendu 1 300 000 $ (8 719 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −77 599 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 284 218 $ Poids 58 % |
| 5 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 361 587 $ Poids 52 % |
| 6 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 573 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 620 527 $ Poids 38 % |
| 7 | 7, Chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 974 m · Vendu 450 000 $ (3 014 $/m²) 149,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −27 127 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 442 033 $ Poids 37 % |
| 8 | 1589, chemin Kelly, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 678 m · Vendu 392 000 $ (3 538 $/m²) 110,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +36 264 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 519 970 $ Poids 33 % |
| 9 | 908, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2025-03-19 · 745 m · Vendu 427 000 $ (3 961 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +46 542 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 573 436 $ Poids 28 % |
| 10 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 107 500 $ (888 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 121 945 $ Poids 27 % |
| 11 | 775, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 247 000 $ (1 803 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 276 589 $ Poids 25 % |
| 12 | 1727, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-01-22 · 797 m · Vendu 575 000 $ (5 290 $/m²) 108,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +59 775 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 802 566 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.