380 Chemin LAC-DES-CHATS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
809 200 $
Unifamiliale · 6 710 $/m² · 120,6 m² · constr. 2003 · terrain 5 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,8 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 600 $
Rôle antérieur 580 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487986092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 000 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
580 900 $
ID provincial
77043487986092500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 83 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 661 m · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 646 512 $ Poids 80 % |
| 2 | 507, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 623 m · Vendu 575 000 $ (4 630 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 634 942 $ Poids 73 % |
| 3 | 1925, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-20 · 674 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 476 $ Poids 66 % |
| 4 | 1745, chemin du Lacs-des-Becs-Scies ouest, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 359 m · Vendu 405 000 $ (3 913 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +33 457 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 516 485 $ Poids 55 % |
| 5 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 345 897 $ Poids 52 % |
| 6 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 995 m · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +69 731 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 758 565 $ Poids 40 % |
| 7 | 1589, chemin Kelly, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 888 m · Vendu 392 000 $ (3 538 $/m²) 110,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 501 042 $ Poids 38 % |
| 8 | 908, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2025-03-19 · 964 m · Vendu 427 000 $ (3 961 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +25 351 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 552 245 $ Poids 33 % |
| 9 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 651 955 $ Poids 31 % |
| 10 | 1727, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-01-22 · 916 m · Vendu 575 000 $ (5 290 $/m²) 108,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +31 474 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 774 265 $ Poids 31 % |
| 11 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 107 500 $ (888 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 117 192 $ Poids 27 % |
| 12 | 95, chemin du Tournesol, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 891 m · Vendu 610 000 $ (6 231 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +70 720 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 704 731 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.