143 Chemin HENRI-POITRAS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
874 800 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 201,6 m² · constr. 1987 · terrain 5 006,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 006,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 100 $
Rôle antérieur 531 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487998489900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 000 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
531 200 $
ID provincial
77043487998489900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 86 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-01-13 · 491 m · Vendu 830 000 $ (4 729 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +61 718 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 885 536 $ Poids 62 % |
| 2 | 124, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 859 m · Vendu 780 000 $ (3 980 $/m²) 196 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 941 333 $ Poids 60 % |
| 3 | 1749, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (8 626 $/m²) 176,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +106 957 $ · Ajust. âge +129 625 $ | 1 780 812 $ Poids 48 % |
| 4 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +35 129 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 830 871 $ Poids 36 % |
| 5 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 829 203 $ Poids 35 % |
| 6 | 1590, chemin de la Pointe-aux-Roches, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 972 m · Vendu 740 000 $ (3 261 $/m²) 226,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −41 256 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 838 872 $ Poids 34 % |
| 7 | 1939, chemin du Lac-des-Becs-Scie ouest, Saint-Sauveur 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 113 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +82 045 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 688 931 $ Poids 31 % |
| 8 | 300, chemin du Sanctuaire, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (2 851 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −31 643 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 655 850 $ Poids 28 % |
| 9 | 1492, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2024-06-17 · 972 m · Vendu 640 000 $ (3 476 $/m²) 184,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +30 418 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 824 505 $ Poids 17 % |
| 10 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 696 450 $ Poids 17 % |
| 11 | 62, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 204 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 709 077 $ Poids 16 % |
| 12 | 1460, Chemin du Lac-des-Becs-Scie, Saint-Sauveur 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 768 $/m²) 192,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 815 385 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.