147 Chemin HENRI-POITRAS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 7 356 $/m² · 80,7 m² · constr. 2004 · terrain 5 019,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 019,6 m²
Frontage
108,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 330 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487999746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
77043487999746800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 62 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 508 m · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 600 786 $ Poids 88 % |
| 2 | 87, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (5 490 $/m²) 77,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 470 657 $ Poids 48 % |
| 3 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 978 m · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie +37 574 $ · Ajust. âge −3 277 $ | 747 965 $ Poids 48 % |
| 4 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 691 m · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −34 540 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 615 543 $ Poids 47 % |
| 5 | 1626, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 915 m · Vendu 310 000 $ (3 686 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 332 $ Poids 45 % |
| 6 | 1609, Chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-20 · 635 m · Vendu 575 000 $ (6 632 $/m²) 86,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 610 890 $ Poids 43 % |
| 7 | 1659, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-05-09 · 921 m · Vendu 565 000 $ (6 062 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −37 889 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 634 101 $ Poids 30 % |
| 8 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 268 083 $ Poids 30 % |
| 9 | 1671, chemin Filiatrault, Saint-Sauveur 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 597 000 $ (6 489 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −36 664 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 564 879 $ Poids 30 % |
| 10 | 439, chemin du Roc, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 722 m · Vendu 588 500 $ (6 117 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 590 $ · Ajust. superficie −47 410 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 652 530 $ Poids 28 % |
| 11 | 24, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2024-09-24 · 479 m · Vendu 540 000 $ (5 915 $/m²) 91,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −31 347 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 636 496 $ Poids 27 % |
| 12 | 1, chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 406 000 $ (4 851 $/m²) 83,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 476 945 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.