14 Chemin PERSEIDES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
787 200 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 192,1 m² · constr. 2009 · terrain 3 589,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 589,6 m²
Frontage
109,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 000 $
Rôle antérieur 379 300 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488032691900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
552 000 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
77043488032691900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 81 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 524 m · Vendu 780 000 $ (3 980 $/m²) 196 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 922 430 $ Poids 75 % |
| 2 | 304, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-01-13 · 614 m · Vendu 830 000 $ (4 729 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +39 254 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 950 221 $ Poids 68 % |
| 3 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 852 m · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 887 438 $ Poids 67 % |
| 4 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 510 m · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 312 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 312 $ Poids 54 % |
| 5 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 396 $/m²) 185,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 538 354 $ Poids 39 % |
| 6 | 1939, chemin du Lac-des-Becs-Scie ouest, Saint-Sauveur 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 113 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +62 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 896 $ Poids 32 % |
| 7 | 503, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 414 439 $ (2 582 $/m²) 160,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 403 $ · Ajust. superficie +40 798 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 530 940 $ Poids 27 % |
| 8 | 1615, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 592 500 $ (2 960 $/m²) 200,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge +53 325 $ | 688 676 $ Poids 27 % |
| 9 | 1749, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 1 525 000 $ (8 626 $/m²) 176,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +65 986 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 762 715 $ Poids 26 % |
| 10 | 22, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 438 440 $ (2 418 $/m²) 181,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge −8 769 $ | 448 259 $ Poids 23 % |
| 11 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −37 313 $ · Ajust. âge +67 575 $ | 898 841 $ Poids 23 % |
| 12 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +53 224 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 564 455 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.