1693 Chemin KILPATRICK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
956 800 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 371,2 m² · constr. 2008 · terrain 4 995,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 995,2 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 000 $
Rôle antérieur 631 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488041073100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
714 700 $
Rôle antérieur
631 600 $
ID provincial
77043488041073100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 89 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, chemin du Lac-des-Becs-Scies Ouest, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 948 m · Vendu 709 000 $ (2 668 $/m²) 265,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +140 759 $ · Ajust. âge +70 900 $ | 929 600 $ Poids 18 % |
| 2 | 555, Montée Hamilton, Saint-Sauveur 2024-09-17 · 1.9 km · Vendu 859 000 $ (2 370 $/m²) 362,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +173 300 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +81 605 $ | 1 124 213 $ Poids 7 % |
| 3 | 297, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-12-19 · 951 m · Vendu 650 000 $ (2 569 $/m²) 253 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +151 838 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 910 265 $ Poids 6 % |
| 4 | 11, Chemin des Perséides, Saint-Sauveur 2024-07-15 · 107 m · Vendu 960 000 $ (1 961 $/m²) 489,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie −116 078 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 987 518 $ Poids 6 % |
| 5 | 38, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (2 755 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +101 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 408 $ Poids 4 % |
| 6 | 273, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 558 $/m²) 238,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 142 893 $ Poids 3 % |
| 7 | 1590, chemin de la Pointe-aux-Roches, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 261 $/m²) 226,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 065 128 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.