15 Chemin MONT-BOIS-VERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 236 900 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 381,2 m² · constr. 1989 · terrain 8 242,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 242,9 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 384 400 $
Rôle antérieur 1 108 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488044636400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
1 231 700 $
Rôle antérieur
1 108 000 $
ID provincial
77043488044636400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 94 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, chemin du Lac-des-Becs-Scies Ouest, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 709 000 $ (2 668 $/m²) 265,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +154 101 $ · Ajust. âge +70 900 $ | 942 942 $ Poids 12 % |
| 2 | 555, Montée Hamilton, Saint-Sauveur 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 859 000 $ (2 370 $/m²) 362,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +173 300 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 456 $ Poids 10 % |
| 3 | 11, Chemin des Perséides, Saint-Sauveur 2024-07-15 · 232 m · Vendu 960 000 $ (1 961 $/m²) 489,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie −106 275 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 915 722 $ Poids 9 % |
| 4 | 297, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-12-19 · 620 m · Vendu 650 000 $ (2 569 $/m²) 253 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 872 177 $ Poids 7 % |
| 5 | 38, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (2 755 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +115 175 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 1 020 285 $ Poids 5 % |
| 6 | 273, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-07-29 · 761 m · Vendu 850 000 $ (3 558 $/m²) 238,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 117 393 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.