41 Chemin MONT-BOIS-VERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
720 900 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 190,9 m² · constr. 1994 · terrain 5 150,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 150,7 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 388 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488046407900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
77043488046407900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 76 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 462 m · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 823 678 $ Poids 85 % |
| 2 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 319 m · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 642 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 529 642 $ Poids 59 % |
| 3 | 124, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 960 m · Vendu 780 000 $ (3 980 $/m²) 196 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 920 042 $ Poids 56 % |
| 4 | 304, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 729 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +36 416 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 885 134 $ Poids 50 % |
| 5 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 396 $/m²) 185,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 521 341 $ Poids 42 % |
| 6 | 1615, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 592 500 $ (2 960 $/m²) 200,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge +8 888 $ | 642 462 $ Poids 39 % |
| 7 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 882 545 $ Poids 33 % |
| 8 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −39 562 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 836 966 $ Poids 31 % |
| 9 | 22, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 438 440 $ (2 418 $/m²) 181,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge −41 652 $ | 413 925 $ Poids 31 % |
| 10 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +51 455 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 528 185 $ Poids 24 % |
| 11 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 914 700 $ (4 996 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +19 483 $ · Ajust. âge −91 470 $ | 924 453 $ Poids 23 % |
| 12 | 62, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 204 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 412 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.