1680 Chemin KILPATRICK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 142,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 950,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,8 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 233 500 $ +89.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488061331900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
77043488061331900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 52 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 154 m · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +41 366 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 647 656 $ Poids 77 % |
| 2 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 468 m · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 986 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 462 014 $ Poids 74 % |
| 3 | 431, Chemin Albert-Duquesne, Saint-Sauveur 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (8 719 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −29 645 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 260 672 $ Poids 53 % |
| 4 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 560 642 $ Poids 47 % |
| 5 | 7, Chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 014 $/m²) 149,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 610 $ Poids 46 % |
| 6 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 142 $ Poids 43 % |
| 7 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 711 $ Poids 42 % |
| 8 | 507, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 630 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +41 898 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 610 424 $ Poids 40 % |
| 9 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 648 084 $ Poids 40 % |
| 10 | 1939, chemin du Lac-des-Becs-Scie ouest, Saint-Sauveur 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 113 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −39 892 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 566 994 $ Poids 39 % |
| 11 | 503, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 414 439 $ (2 582 $/m²) 160,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 403 $ · Ajust. superficie −23 498 $ · Ajust. âge −41 444 $ | 387 900 $ Poids 37 % |
| 12 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −20 199 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 931 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.