1629 Chemin KILPATRICK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 6 491 $/m² · 62,5 m² · constr. 1967 · terrain 927,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 138 400 $ +132.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488074010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
77043488074010300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 26 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 745 m · Vendu 280 000 $ (5 091 $/m²) 55 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 312 422 $ Poids 61 % |
| 2 | 31, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 900 m · Vendu 455 000 $ (6 731 $/m²) 67,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −17 163 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 498 $ Poids 51 % |
| 3 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie −44 817 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 603 302 $ Poids 26 % |
| 4 | 1632, chemin Grisé, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 315 946 $ Poids 14 % |
| 5 | 718, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 227 500 $ (3 617 $/m²) 62,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 249 663 $ Poids 12 % |
| 6 | 7, Chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (6 063 $/m²) 70,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −23 039 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 430 681 $ Poids 11 % |
| 7 | 3, Chemin des Becs Scie, Mille-Isles 2024-11-11 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (7 956 $/m²) 64,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 633 721 $ Poids 8 % |
| 8 | 1550, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-10-08 · 2.3 km · Vendu 459 000 $ (8 110 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge +39 015 $ | 564 470 $ Poids 7 % |
| 9 | 1584, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-02-06 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (4 257 $/m²) 55,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 293 314 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.