1625 Chemin KILPATRICK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 139,4 m² · constr. 2000 · terrain 3 188,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 188,6 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 288 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488074195400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
77043488074195400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 59 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 318 m · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +34 511 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 690 951 $ Poids 79 % |
| 2 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 122 m · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 022 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 457 978 $ Poids 74 % |
| 3 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 861 m · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 661 571 $ Poids 67 % |
| 4 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 971 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 598 233 $ Poids 61 % |
| 5 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 796 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 600 389 $ Poids 57 % |
| 6 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 775 702 $ Poids 45 % |
| 7 | 7, Chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 014 $/m²) 149,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 485 740 $ Poids 43 % |
| 8 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −24 474 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 466 056 $ Poids 42 % |
| 9 | 431, Chemin Albert-Duquesne, Saint-Sauveur 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (8 719 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −42 287 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 410 530 $ Poids 41 % |
| 10 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 677 269 $ Poids 40 % |
| 11 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +30 702 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 617 868 $ Poids 33 % |
| 12 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −33 286 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 682 304 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.