1599 Chemin KILPATRICK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 158,1 m² · constr. 1900 · terrain 10 459,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 459,8 m²
Frontage
100,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 231 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488075356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
77043488075356000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 42 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 9 m · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 100 % |
| 2 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 668 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 765 $ Poids 57 % |
| 3 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 226 $ Poids 56 % |
| 4 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 730 m · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +57 341 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 586 655 $ Poids 50 % |
| 5 | 304, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-01-13 · 968 m · Vendu 830 000 $ (4 729 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −41 145 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 782 672 $ Poids 49 % |
| 6 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 843 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +49 533 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 538 644 $ Poids 47 % |
| 7 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 737 m · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −60 379 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 735 363 $ Poids 46 % |
| 8 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 628 823 $ Poids 43 % |
| 9 | 7, Chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 014 $/m²) 149,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 421 $ Poids 42 % |
| 10 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +47 972 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 725 583 $ Poids 41 % |
| 11 | 431, Chemin Albert-Duquesne, Saint-Sauveur 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (8 719 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +39 235 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 329 552 $ Poids 38 % |
| 12 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 565 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 687 665 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.