32 Chemin LAC-DAUDIGNON · Saint-Sauveur
Valeur estimée
517 900 $
Chalet · 4 827 $/m² · 107,3 m² · constr. 1968 · terrain 3 199,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 199,4 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 257 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488077844900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
77043488077844900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 49 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 561 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 578 677 $ Poids 83 % |
| 2 | 32, chemin du Faisan, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 592 m · Vendu 548 500 $ (5 083 $/m²) 107,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −35 652 $ | 562 148 $ Poids 69 % |
| 3 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 554 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 028 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 259 528 $ Poids 67 % |
| 4 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 849 m · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 668 579 $ Poids 66 % |
| 5 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 601 m · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −41 366 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 588 524 $ Poids 55 % |
| 6 | 424, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (8 812 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +35 247 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 978 155 $ Poids 42 % |
| 7 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 723 $ Poids 41 % |
| 8 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 875 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −21 519 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 577 626 $ Poids 41 % |
| 9 | 1622, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 491 790 $ Poids 38 % |
| 10 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 896 m · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +52 136 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 636 768 $ Poids 37 % |
| 11 | 95, chemin du Tournesol, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 231 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +29 285 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 632 796 $ Poids 37 % |
| 12 | 1745, chemin du Lacs-des-Becs-Scies ouest, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 913 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 456 038 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.