124 Chemin HENRI-POITRAS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 70 m² · constr. 1977 · terrain 2 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 532,1 m²
Frontage
88 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 143 000 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488080244300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
77043488080244300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 19 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 664 m · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −36 562 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 497 314 $ Poids 59 % |
| 2 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 637 254 $ Poids 55 % |
| 3 | 31, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (6 731 $/m²) 67,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 480 213 $ Poids 40 % |
| 4 | 87, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 424 900 $ (5 490 $/m²) 77,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 394 548 $ Poids 39 % |
| 5 | 69, 1Re Rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 629 $/m²) 75,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 381 895 $ Poids 27 % |
| 6 | 7, Chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (6 063 $/m²) 70,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 474 667 $ Poids 25 % |
| 7 | 1632, chemin Grisé, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 346 773 $ Poids 21 % |
| 8 | 256, chemin du Lac Prevost, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 474 900 $ (7 850 $/m²) 60,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +37 286 $ · Ajust. âge +28 494 $ | 579 895 $ Poids 19 % |
| 9 | 718, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 227 500 $ (3 617 $/m²) 62,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 272 326 $ Poids 19 % |
| 10 | 698, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (4 167 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 366 038 $ Poids 15 % |
| 11 | 1, chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 406 000 $ (4 851 $/m²) 83,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −33 227 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 450 994 $ Poids 13 % |
| 12 | 3, Chemin des Becs Scie, Mille-Isles 2024-11-11 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (7 956 $/m²) 64,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 683 957 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.