62 Chemin HENRI-POITRAS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 119,4 m² · constr. 1974 · terrain 11 106,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 106,3 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 289 100 $ +81.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488082765500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
77043488082765500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 60 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 365 m · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 634 825 $ Poids 90 % |
| 2 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 921 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 626 312 $ Poids 62 % |
| 3 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 649 m · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +65 629 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 709 939 $ Poids 53 % |
| 4 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 682 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 550 932 $ Poids 51 % |
| 5 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −26 235 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 491 476 $ Poids 45 % |
| 6 | 1745, chemin du Lacs-des-Becs-Scies ouest, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 838 m · Vendu 405 000 $ (3 913 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +31 109 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 491 862 $ Poids 44 % |
| 7 | 507, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 630 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 414 $ Poids 43 % |
| 8 | 32, chemin du Faisan, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 548 500 $ (5 083 $/m²) 107,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +29 230 $ · Ajust. âge −19 198 $ | 609 357 $ Poids 42 % |
| 9 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 966 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 607 902 $ Poids 41 % |
| 10 | 1925, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 379 905 $ Poids 39 % |
| 11 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 259 $ Poids 39 % |
| 12 | 95, chemin du Tournesol, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 718 m · Vendu 610 000 $ (6 231 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +66 982 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 670 493 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.