1586 Chemin KILPATRICK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 105,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 031 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 031 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 193 300 $ +102.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488085347600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
77043488085347600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 42 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 656 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 552 527 $ Poids 77 % |
| 2 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 735 m · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 663 793 $ Poids 73 % |
| 3 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 718 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 083 $ Poids 64 % |
| 4 | 32, chemin du Faisan, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 759 m · Vendu 548 500 $ (5 083 $/m²) 107,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 539 392 $ Poids 63 % |
| 5 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 484 m · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −44 675 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 561 614 $ Poids 54 % |
| 6 | 1745, chemin du Lacs-des-Becs-Scies ouest, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 913 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 437 099 $ Poids 44 % |
| 7 | 95, chemin du Tournesol, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 890 m · Vendu 610 000 $ (6 231 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +24 923 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 628 435 $ Poids 43 % |
| 8 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 783 m · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +47 574 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 632 207 $ Poids 43 % |
| 9 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 944 $ Poids 41 % |
| 10 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 862 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −25 022 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 574 123 $ Poids 40 % |
| 11 | 424, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (8 812 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +29 079 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 936 987 $ Poids 35 % |
| 12 | 48, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 752 m · Vendu 365 000 $ (3 698 $/m²) 98,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 413 014 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.