1580 Chemin KILPATRICK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
696 500 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 230,3 m² · constr. 1988 · terrain 6 879,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 879,4 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 360 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488085918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
77043488085918700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 74 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 961 m · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +34 313 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 886 991 $ Poids 51 % |
| 2 | 1775, chemin du Lac-des-Becs-Scies Ouest, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 709 000 $ (2 668 $/m²) 265,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −47 231 $ · Ajust. âge +70 900 $ | 741 609 $ Poids 38 % |
| 3 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 854 m · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +98 143 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 893 884 $ Poids 37 % |
| 4 | 124, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 980 $/m²) 196 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +68 250 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 998 440 $ Poids 34 % |
| 5 | 297, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-12-19 · 702 m · Vendu 650 000 $ (2 569 $/m²) 253 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −29 160 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 680 517 $ Poids 33 % |
| 6 | 70, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (2 876 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −46 307 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 703 070 $ Poids 29 % |
| 7 | 300, chemin du Sanctuaire, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 638 000 $ (2 851 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 948 $ Poids 24 % |
| 8 | 273, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-07-29 · 925 m · Vendu 850 000 $ (3 558 $/m²) 238,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 889 593 $ Poids 22 % |
| 9 | 1590, chemin de la Pointe-aux-Roches, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 261 $/m²) 226,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 885 673 $ Poids 20 % |
| 10 | 46, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 819 000 $ (3 719 $/m²) 220,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 823 512 $ Poids 18 % |
| 11 | 1615, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 592 500 $ (2 960 $/m²) 200,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +44 541 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 682 990 $ Poids 18 % |
| 12 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +41 872 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 742 727 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.