50 Chemin LAC-DAUDIGNON · Saint-Sauveur
Valeur estimée
723 200 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 196,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 034,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 034,7 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 405 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488088302200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
448 900 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
77043488088302200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 76 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 694 m · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 819 893 $ Poids 72 % |
| 2 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 256 m · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 574 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 537 574 $ Poids 52 % |
| 3 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 938 m · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −28 875 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 760 203 $ Poids 52 % |
| 4 | 124, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 980 $/m²) 196 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 872 884 $ Poids 42 % |
| 5 | 304, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 729 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +49 895 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 873 712 $ Poids 39 % |
| 6 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +34 838 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 897 254 $ Poids 36 % |
| 7 | 1615, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 592 500 $ (2 960 $/m²) 200,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 582 760 $ Poids 31 % |
| 8 | 62, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 855 m · Vendu 585 000 $ (3 204 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +22 426 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 663 042 $ Poids 30 % |
| 9 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 131 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 573 231 $ Poids 28 % |
| 10 | 1492, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2024-06-17 · 427 m · Vendu 640 000 $ (3 476 $/m²) 184,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +21 727 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 729 414 $ Poids 26 % |
| 11 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 914 700 $ (4 996 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +33 721 $ · Ajust. âge −91 470 $ | 938 691 $ Poids 24 % |
| 12 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 611 333 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.