64 Chemin HENRI-POITRAS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 6 495 $/m² · 82,5 m² · constr. 1972 · terrain 23 074,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 074,4 m²
Frontage
137,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 297 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488091678100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
77043488091678100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 52 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 571 m · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 543 017 $ Poids 84 % |
| 2 | 87, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (5 490 $/m²) 77,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 428 858 $ Poids 54 % |
| 3 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 613 m · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −28 675 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 555 958 $ Poids 54 % |
| 4 | 1609, Chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-20 · 703 m · Vendu 575 000 $ (6 632 $/m²) 86,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 611 109 $ Poids 43 % |
| 5 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 230 283 $ Poids 43 % |
| 6 | 1626, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 686 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 349 700 $ Poids 40 % |
| 7 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie +45 722 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 693 841 $ Poids 37 % |
| 8 | 69, 1Re Rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 629 $/m²) 75,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 702 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 406 452 $ Poids 33 % |
| 9 | 95, chemin du Tournesol, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 613 m · Vendu 610 000 $ (6 231 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −47 978 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 555 534 $ Poids 32 % |
| 10 | 129, Montée Raymond, Saint-Sauveur 2025-01-31 · 924 m · Vendu 462 000 $ (5 094 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 525 112 $ Poids 31 % |
| 11 | 343, Chemin Glen Acres, Saint-Sauveur 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 501 000 $ (5 792 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 539 516 $ Poids 30 % |
| 12 | 24, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2024-09-24 · 484 m · Vendu 540 000 $ (5 915 $/m²) 91,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −26 024 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 568 919 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.