1513 Chemin KILPATRICK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
662 400 $
Terrain · 4 691 $/m² · 141,2 m² · constr. 2019 · terrain 6 069,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 069,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 353 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488097318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1137244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
77043488097318600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 70 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 502 m · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 212 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 665 526 $ Poids 82 % |
| 2 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 590 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 609 557 $ Poids 78 % |
| 3 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 281 m · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 517 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 460 483 $ Poids 77 % |
| 4 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 419 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 614 149 $ Poids 71 % |
| 5 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 706 m · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +38 766 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 695 206 $ Poids 64 % |
| 6 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 965 m · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 821 577 $ Poids 61 % |
| 7 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 864 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −21 821 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 512 410 $ Poids 57 % |
| 8 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 802 245 $ Poids 48 % |
| 9 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 813 349 $ Poids 44 % |
| 10 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 963 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −29 655 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 720 530 $ Poids 44 % |
| 11 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 935 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +34 649 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 674 066 $ Poids 43 % |
| 12 | 7, Chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 014 $/m²) 149,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 952 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.