339 Chemin GLEN ACRES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
862 400 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 213,9 m² · constr. 2001 · terrain 13 342,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 342,3 m²
Frontage
147,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 900 $
Rôle antérieur 580 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488104675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
561 200 $
Rôle antérieur
580 800 $
ID provincial
77043488104675000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 86 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-11-12 · 547 m · Vendu 592 500 $ (2 960 $/m²) 200,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 697 235 $ Poids 70 % |
| 2 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 406 m · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +62 135 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 902 701 $ Poids 66 % |
| 3 | 46, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 763 m · Vendu 819 000 $ (3 719 $/m²) 220,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge −57 330 $ | 817 584 $ Poids 54 % |
| 4 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 858 m · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +79 481 $ · Ajust. âge −80 325 $ | 956 072 $ Poids 51 % |
| 5 | 22, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 438 440 $ (2 418 $/m²) 181,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +39 418 $ · Ajust. âge −26 306 $ | 457 081 $ Poids 40 % |
| 6 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 396 $/m²) 185,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +33 788 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 564 474 $ Poids 39 % |
| 7 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 858 m · Vendu 914 700 $ (4 996 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +76 933 $ · Ajust. âge −77 749 $ | 995 623 $ Poids 35 % |
| 8 | 21, chemin de la Calaca, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 797 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +58 044 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 106 866 $ Poids 33 % |
| 9 | 612, Chemin du Lac Echo, Morin-Heights 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 326 $/m²) 174,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +46 292 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 529 321 $ Poids 28 % |
| 10 | 273, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-07-29 · 298 m · Vendu 850 000 $ (3 558 $/m²) 238,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −44 475 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 860 418 $ Poids 26 % |
| 11 | 297, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-12-19 · 491 m · Vendu 650 000 $ (2 569 $/m²) 253 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −50 227 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 685 450 $ Poids 26 % |
| 12 | 124, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (3 980 $/m²) 196 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +35 617 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 965 808 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.