266 Chemin BORDEAUX · Saint-Sauveur
Valeur estimée
835 400 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 230 m² · constr. 2010 · terrain 3 008,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,8 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 800 $
Rôle antérieur 465 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488110297900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1109749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
549 500 $
Rôle antérieur
465 600 $
ID provincial
77043488110297900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 84 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 52 m · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +97 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 725 $ Poids 52 % |
| 2 | 1615, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-11-12 · 784 m · Vendu 592 500 $ (2 960 $/m²) 200,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +44 097 $ · Ajust. âge +56 288 $ | 747 721 $ Poids 50 % |
| 3 | 297, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-12-19 · 260 m · Vendu 650 000 $ (2 569 $/m²) 253 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −29 545 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 735 381 $ Poids 40 % |
| 4 | 46, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (3 719 $/m²) 220,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 884 379 $ Poids 40 % |
| 5 | 273, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-07-29 · 95 m · Vendu 850 000 $ (3 558 $/m²) 238,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 923 060 $ Poids 33 % |
| 6 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 973 m · Vendu 445 000 $ (2 396 $/m²) 185,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +53 079 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 583 764 $ Poids 31 % |
| 7 | 124, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 980 $/m²) 196 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +67 653 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 997 843 $ Poids 28 % |
| 8 | 21, chemin de la Calaca, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (4 797 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +96 661 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 181 882 $ Poids 16 % |
| 9 | 1775, chemin du Lac-des-Becs-Scies Ouest, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 709 000 $ (2 668 $/m²) 265,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −47 631 $ · Ajust. âge +70 900 $ | 741 209 $ Poids 14 % |
| 10 | 1492, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 476 $/m²) 184,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +79 783 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 902 670 $ Poids 9 % |
| 11 | 1590, chemin de la Pointe-aux-Roches, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (3 261 $/m²) 226,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 885 184 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.