272 Chemin BORDEAUX · Saint-Sauveur
Valeur estimée
922 300 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 185,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 013,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,8 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 700 $
Rôle antérieur 666 600 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488110734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1109747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
668 300 $
Rôle antérieur
666 600 $
ID provincial
77043488110734600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 88 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 15 m · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 242 $ Poids 94 % |
| 2 | 1615, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-11-12 · 835 m · Vendu 592 500 $ (2 960 $/m²) 200,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −21 605 $ · Ajust. âge +56 288 $ | 682 020 $ Poids 57 % |
| 3 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 999 m · Vendu 445 000 $ (2 396 $/m²) 185,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 530 566 $ Poids 55 % |
| 4 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 740 m · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 267 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 267 $ Poids 55 % |
| 5 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 925 568 $ Poids 51 % |
| 6 | 22, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 438 440 $ (2 418 $/m²) 181,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge −6 577 $ | 442 591 $ Poids 50 % |
| 7 | 124, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 980 $/m²) 196 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −20 694 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 909 496 $ Poids 39 % |
| 8 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 914 700 $ (4 996 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge −36 588 $ | 966 097 $ Poids 35 % |
| 9 | 304, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (4 729 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +23 883 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 939 001 $ Poids 34 % |
| 10 | 15, chemin de l'Aurore-Boréale, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 1 135 000 $ (6 805 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie +63 963 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 1 321 160 $ Poids 31 % |
| 11 | 612, Chemin du Lac Echo, Morin-Heights 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 326 $/m²) 174,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 496 404 $ Poids 29 % |
| 12 | 60, chemin de l'Athea, Saint-Sauveur 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +39 982 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 877 851 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.